1. Udělejte si čas na důkladný úklid

Zní to jednoduše, ale čistota prodává. Potenciální kupující si všímají detailů – šmouhy na oknech, nepořádek na lince nebo špinavé spáry v koupelně mohou vzbudit špatný dojem.

✅ Co doporučuji:

• Umýt okna, podlahy, koupelny a kuchyň
• Vyčistit spáry, baterie, skvrny na stěnách
• Vyklidit šatní skříně a kuchyňské linky (alespoň částečně)

🧼 Čistý prostor vypadá větší, světlejší a příjemnější.

2. Odosobněte interiér

Kupující si chtějí představit, že v bytě budou žít oni – ne vy. Proto je důležité odstranit osobní věci jako:

• rodinné fotky
• sbírky figurek
• nástěnky s vzkazy
• dětské kresby

➡️ Neutrální interiér zaujme širší spektrum zájemců.

3. Udělejte drobné opravy

Každá neopravená závada dává kupujícím záminku ke slevě. Vyplatí se investovat trochu času (a někdy i peněz) do drobných oprav:

🔧 Co zkontrolovat:

• Protékající kohoutky
• Skřípající dveře
• Nezavřená okna
• Poškrábané zdi
• Vypínače a zásuvky

I malá oprava může zvýšit vnímanou hodnotu nemovitosti.

4. Zvažte vymalování

Pokud jsou stěny špinavé nebo příliš barevné, je čas na novou výmalbu. Bílá nebo světle šedá barva prostor opticky zvětšuje a prosvětluje.

🎨 Tip: Nepoužívejte tmavé odstíny – působí stísněně a těžce.

5. Home staging – udělejte z bytu magazín

Profesionální home staging může zvýšit prodejní cenu až o 10 %. Pokud nechcete investovat do služby, zvládnete základy sami:

🛋️ Doporučené úpravy:

• Dekorační polštáře, svíčky, květiny
• Ustlané postele s neutrálním povlečením
• Uspořádaný stůl s prostíráním
• Světlé závěsy a otevřené žaluzie

➡️ Cílem je, aby se zájemce „zamiloval“ hned u vstupu.

6. Kvalitní fotografie jsou základ

První dojem dnes vzniká online. Kvalitní fotografie zvýší šanci, že si zájemce otevře vaši nabídku mezi stovkami jiných.

📸 Co funguje:

• Profesionální focení (ideálně přes den, za denního světla)
• Uklizený a naaranžovaný prostor
• Širokoúhlý objektiv (ale bez deformací)

Bonus: Video prohlídka nebo 3D sken zvyšují atraktivitu inzerátu.

7. Připravte si podklady pro inzerci

Kupující ocení, když mají hned k dispozici důležité informace:

📝 Co připravit:

• List vlastnictví
• Plánek bytu/domu
• Energetický štítek
• Přehled nákladů (elektřina, voda, fond oprav…)

✅ Dobře připravený inzerát šetří čas vám i kupujícím.

Shrnutí: Check-list pro přípravu nemovitosti na prodej

Bonus: Chcete ušetřit čas a nervy?

Pokud se chcete vyhnout stresu a nechat přípravu a prodej nemovitosti na profesionálovi, rád vám s tím pomohu. Pracuji v Praze a Brandýse nad Labem a klienty provázím celým procesem od přípravy až po úspěšný prodej.

📞 Ozvěte se mi a domluvíme si nezávaznou konzultaci.

Článek Jak připravit nemovitost na prodej se nejdříve objevil na Realitní makléř Daniel Centový.