Prodej nemovitosti většina lidí považuje za uzavřený podpisem smlouvy a předáním klíčů. Z pohledu daní ale tímto okamžikem nic nekončí.Naopak – právě tady vzniká nejvíc chyb, protože lidé neví, kdy musí daň zaplatit, kdy jen něco oznámit a kdy už nemají žádnou povinnost. Tento článek je praktický průvodce pro všechny, kdo prodali nemovitost v roce (…)
Když prodáte nemovitost, administrace tím nekončí. Naopak – čeká vás několik důležitých kroků, které musí prodávající vyřídit po prodeji, aby bylo vše uzavřené. Tento článek shrnuje povinnosti po prodeji nemovitosti, který proběhl v minulém roce. Vše jednoduše, srozumitelně a bez zbytečných frází. 1. Prověření, zda máte povinnost podat daňové přiznání První otázka zní: „Musím platit (…)
Dědictví nemovitosti bývá na první pohled jednoduchá věc. Jenže realita je často úplně jiná.Místo radosti přichází spíš otázky, dohady v rodině a právní zmatky.Najednou řešíte věci, o kterých jste nikdy nepřemýšleli – tržní cenu, daň z příjmu, spoluvlastnictví nebo technický stav domu, který nikdo léta neudržoval.A to všechno v době, kdy člověk často prožívá i (…)
Prodej nemovitosti je jedno z nejdůležitějších rozhodnutí v životě. Každý prodávající chce získat nejlepší cenu za svou nemovitost, zatímco kupující hledá férovou šanci získat bydlení, které splní jeho očekávání. Jedním z nejtransparentnějších a nejférovějších způsobů, jak propojit obě strany, je neveřejná aukce obálkovou metodou. Tento způsob prodeje se na českém realitním trhu stále více prosazuje, (…)
Prodej nemovitosti je pro většinu lidí jednou z největších životních transakcí. Nejde jen o to „najít kupce“ – celý proces je složitý, právně náročný a plný detailů, které rozhodují o výsledku. Na první pohled to může vypadat, že vše stojí a padá s realitním makléřem. Pravda je ale taková, že za kvalitním prodejem stojí tým (…)
Stručně:Neexistuje „magický měsíc“ pro vše. Každý typ nemovitosti má svá silná období. Když načasování sladíš s přípravou a cenovou strategií, zvýšíš šanci na rychlejší prodej nemovitosti a lepší cenu. Jaro (březen – květen): nejlepší univerzální okno Proč: trh se probouzí, lidé plánují změny do léta, víc světla a zeleně zlepší fotky i prohlídky. Ideální pro: (…)
Investice do nemovitostí patří dlouhodobě mezi oblíbené způsoby, jak ochránit a zhodnotit kapitál. Investiční byt určený k pronájmu může přinášet pravidelný výnos, hodnotový růst nemovitosti a zároveň jistotu v době ekonomické nejistoty.To ale pouze v případě, že je správně zvolen, profesionálně spravován a realisticky finančně naplánován. Níže uvádím sedm klíčových rizik, se kterými je třeba (…)
Prodej nemovitosti je zásadní životní krok. Ať už prodáváte byt, dům nebo pozemek, jde často o majetek za miliony. V takové situaci potřebujete mít po boku někoho, komu můžete věřit – zkušeného a férového realitního makléře.Jenže jak poznat, že ten, komu jste svěřili prodej vaší nemovitosti, opravdu hraje fér? A co dělat, když máte podezření, (…)
Bydlení a vztahy spolu souvisí víc, než si většina lidí uvědomuje. Nový byt nebo dům není jen o stěnách a nábytku – je to změna dynamiky, prostoru, rolí i očekávání. A právě tyhle změny umí s partnerským vztahem solidně zamávat. K lepšímu… nebo taky ne. V tomhle článku ti ukážu, co všechno se ve vztahu (…)
Prodáváte byt, dům nebo pozemek a přemýšlíte, jak na to? Možností je víc, ale ne každá se hodí pro každého. V tomhle článku si rozebereme tři hlavní způsoby, jak dnes nemovitost prodat – a hlavně kdy má který z nich smysl. 1. Prodej přes realitního makléře Pro koho to je: Pro každého, kdo chce prodat (…)
Plánujete prodej bytu, domu nebo pozemku? Možná si říkáte, že stačí pár fotek, inzerát na internetu a zájemci se pohrnou. Jenže prodej nemovitosti je právní i obchodní proces, který vyžaduje pečlivou přípravu, správné načasování a orientaci v zákonech. Pokud nechcete zbytečně přijít o peníze, čas nebo klid, je dobré vědět, co všechno vás čeká. Níže najdete přehled všech (…)
Pronajímat nemovitost byt může být výhodné i stresující zároveň. Na jednu stranu získáte stabilní příjem, na druhou vás může špatný nájemník stát nervy, peníze i čas. Jak minimalizovat rizika a najít nájemníka, kterému svůj byt bez obav svěříte? 1. Základ je dobrá příprava bytu Než vůbec vyvěsíte inzerát, byt by měl být uklizený, voňavý a (…)
Chystáte se prodat byt nebo dům a chcete za něj získat co nejvyšší cenu? Správná příprava nemovitosti na prodej je klíčová. Dům či byt musí zaujmout hned na první pohled – ať už na fotkách, nebo při osobní prohlídce. V tomto článku vám ukážu 7 konkrétních kroků, které zvyšují šanci na rychlý a výhodný prodej (…)
Pokud se zajímáte o investice do nemovitostí, dřív nebo později narazíte na pojem pákový efekt. Tento princip je naprosto klíčový pro každého, kdo chce chytře investovat do nemovitostí, nakoupit nemovitost na hypotéku nebo si postavit realitní portfolio s menším vlastním kapitálem. V tomto článku vám vysvětlím, co pákový efekt v realitách znamená, jak funguje a (…)
Jak úrokové sazby ovlivňují hypotéky a ceny nemovitostí? Přehled pro kupující Plánujete koupit nemovitost a zajímá vás, jak úrokové sazby ovlivňují hypotéku i celkovou cenu nemovitosti? Dobře děláte! Právě vývoj úrokových sazeb často rozhoduje o tom, kolik za svou vysněnou nemovitost skutečně zaplatíte. V tomto článku vám vysvětlím, jak úroky ovlivňují financování bydlení a proč (…)
