Praha po dekádách čekání dostala novou stavební ústavu. Metropolitní plán definitivně střídá zastaralý dokument z roku 1999 a na dlouhá desetiletí dopředu jasně nalinkuje, kde se smí stavět, jak vysoko se může jít a kde musí zůstat zeleň. Pokud vlastníte byt v Praze, nebo dům či stavební pozemek v těsném sousedství metropole a výhledově uvažujete (…)
Umělá inteligence dnes dokáže samoprodejci hodně usnadnit práci. Napíše inzerát, pomůže upravit fotky, připraví seznam otázek nebo vysvětlí některé kroky při prodeji bytu či domu. Jenže prodej nemovitosti není školní referát ani běžný online nákup. Jde o obchod za miliony korun, kde nestačí hezký text a pár odpovědí z chatu. Pokud prodáváte nemovitost bez realitní (…)
Po spuštění inzerce přichází moment pravdy. Buď se ozvou první zájemci téměř okamžitě, nebo zůstane telefon ticho. Obojí je normální situace – a každá vyžaduje jiný přístup. Podívejme se, co přesně se děje a jak správně reagovat. Jak poznat, že prodej běží správně První dny po zveřejnění inzerce jsou klíčové. Právě v této fázi se (…)
S příchodem jara se realitní trh znovu naplno probouzí. Březen bývá obdobím, kdy výrazně roste počet zájemců o koupi bytu či domu. Pokud zvažujete prodej nemovitosti v Brandýse nad Labem, Praze nebo okolí, právě teď je vhodný čas začít plánovat. Zároveň je ale potřeba počítat s tím, že větší aktivita znamená i více konkurenčních nabídek. (…)
Prodej nemovitosti většina lidí považuje za uzavřený podpisem smlouvy a předáním klíčů. Z pohledu daní ale tímto okamžikem nic nekončí.Naopak – právě tady vzniká nejvíc chyb, protože lidé neví, kdy musí daň zaplatit, kdy jen něco oznámit a kdy už nemají žádnou povinnost. Tento článek je praktický průvodce pro všechny, kdo prodali nemovitost v roce (…)
Brandýs nad Labem-Stará Boleslav (včetně okolních lokalit jako Neratovice, Lysá nad Labem či Mladá Boleslav) patří k oblastem, které jsou svým obyvatelům nabídkou života blízké příměstí – s dobrou dostupností služeb, zdravím i infrastrukturou. Brandýské Aktuálně. Pro kupující a investory je zajímavé sledovat, jak pozitivní hodnocení kvality života ovlivňuje cenu i poptávku po bydlení. Proč kvalita (…)
Když prodáte nemovitost, administrace tím nekončí. Naopak – čeká vás několik důležitých kroků, které musí prodávající vyřídit po prodeji, aby bylo vše uzavřené. Tento článek shrnuje povinnosti po prodeji nemovitosti, který proběhl v minulém roce. Vše jednoduše, srozumitelně a bez zbytečných frází. 1. Prověření, zda máte povinnost podat daňové přiznání První otázka zní: „Musím platit (…)
Středočeský kraj za poslední roky výrazně posílil. Data z regionální analýzy České spořitelny ukazují, že ekonomika roste, nezaměstnanost je nízká a lidé zde vydělávají víc než dřív. A když lidem rostou příjmy a region je atraktivní pro nové obyvatele, projeví se to vždycky na jednom místě: na cenách nemovitostí. A pokud zvažujete prodej nemovitosti, tohle (…)
Dědictví nemovitosti je zvláštní životní situace. Na jednu stranu připomínka někoho blízkého, na druhou stranu majetek, který je potřeba rozdělit.A právě v tom rozdělování vzniká většina problémů.Když do dědického řízení vstoupí více dědiců, často se z rodiny stává minové pole – a to i tam, kde dřív panovala pohoda. Mnohokrát jsem viděl, jak se kvůli (…)
Dědictví nemovitosti bývá na první pohled jednoduchá věc. Jenže realita je často úplně jiná.Místo radosti přichází spíš otázky, dohady v rodině a právní zmatky.Najednou řešíte věci, o kterých jste nikdy nepřemýšleli – tržní cenu, daň z příjmu, spoluvlastnictví nebo technický stav domu, který nikdo léta neudržoval.A to všechno v době, kdy člověk často prožívá i (…)
Prodej nemovitosti je jedno z nejdůležitějších rozhodnutí v životě. Každý prodávající chce získat nejlepší cenu za svou nemovitost, zatímco kupující hledá férovou šanci získat bydlení, které splní jeho očekávání. Jedním z nejtransparentnějších a nejférovějších způsobů, jak propojit obě strany, je neveřejná aukce obálkovou metodou. Tento způsob prodeje se na českém realitním trhu stále více prosazuje, (…)
Prodej nemovitosti je pro většinu lidí jednou z největších životních transakcí. Nejde jen o to „najít kupce“ – celý proces je složitý, právně náročný a plný detailů, které rozhodují o výsledku. Na první pohled to může vypadat, že vše stojí a padá s realitním makléřem. Pravda je ale taková, že za kvalitním prodejem stojí tým (…)
Stručně:Neexistuje „magický měsíc“ pro vše. Každý typ nemovitosti má svá silná období. Když načasování sladíš s přípravou a cenovou strategií, zvýšíš šanci na rychlejší prodej nemovitosti a lepší cenu. Jaro (březen – květen): nejlepší univerzální okno Proč: trh se probouzí, lidé plánují změny do léta, víc světla a zeleně zlepší fotky i prohlídky. Ideální pro: (…)
Investice do nemovitostí patří dlouhodobě mezi oblíbené způsoby, jak ochránit a zhodnotit kapitál. Investiční byt určený k pronájmu může přinášet pravidelný výnos, hodnotový růst nemovitosti a zároveň jistotu v době ekonomické nejistoty.To ale pouze v případě, že je správně zvolen, profesionálně spravován a realisticky finančně naplánován. Níže uvádím sedm klíčových rizik, se kterými je třeba (…)
Ne každý prodej nemovitosti je plánovaný a chtěný. Někdy vás do něj dotlačí život – ať už je to dědictví bytu po rodičích, rozvod a dělení majetku, finanční problémy, nebo třeba stěhování za prací. Právě v těchto chvílích dělají lidé často chyby, které je mohou stát statisíce. V tomhle článku vám vysvětlím: 1. Prodej nemovitosti (…)
